+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Совместная покупка недвижимости

Именно такой способ приобретения квартиры сейчас, что называется, в тренде. Совместная покупка жилья встречается в большинстве случаев на рынке новостроек, а для такой операции ее участники должны знать основные правила игры. Главная причина совместного приобретения недвижимости - это, прежде всего, извлечение прибыли из этого предприятия. Именно по этой причине квартиру приобретают сразу после того, как проект выходит на рынок и находится еще на нулевой стадии. Второе правило совместной покупки квартиры - для вложения финансовых средства необходимо выбрать наиболее ликвидный объект. Как утверждают эксперты рынка недвижимости, в современных условиях это однокомнатная квартира с хорошим расположением и инфраструктурой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совместная покупка квартиры по ДДУ не родственниками

Совместная покупка квартиры

Кому интересна покупка квартиры в складчину? К приобретению жилой недвижимости в совместную собственность прибегают, чаще всего, в двух случаях: Первый вариант практикуется как на первичном, так и на вторичном жилищном рынке.

Например, общее жилье покупается при заключении брака самими молодыми супругами. Или квартира приобретается родителями молодоженов и оформляется на участников сделки в долях, соответствующих размерам их вложений. Как вариант, совладельцами жилплощади становятся близкие родственники реже хорошие друзья , предпочитающие проживать вместе и копить деньги на покупку отдельного жилья, чем оформлять ипотеку и платить проценты банку.

Что касается второго, то покупка недвижимости в совместную собственность с целью инвестирования и получения финансовой выгоды распространена исключительно на первичном рынке. Для реализации подобных проектов нередко объединяются совершенно чужие друг другу люди.

Но ощутимо увеличить свои активы можно и посредством совместного участия в долевом строительстве на общих правах. Главное — грамотно и дальновидно подойти к вопросу выбора единомышленника, но об этом чуть позже.

Преимущества совместной покупки недвижимости В первую очередь, такие сделки привлекательны финансово. Приобретение недвижимости на равных условиях в паре с кем-либо дает возможность избежать привлечения кредитных средств, оформления ипотеки.

Имея два капитала, недостаточных для покупки двух отдельных квартир, можно купить одну общую квартиру в строящемся доме по стартовой цене, а по факту сдачи объекта продать ее на треть дороже. Вполне возможно, вырученная прибыль станет как раз той недостающей суммой для приобретения уже отдельного жилья в личное пользование.

А если нет, то можно еще раз поучаствовать в покупке квартиры в складчину, с уже более солидной базой. Опытные и предусмотрительные дольщики принимают участие одновременно в нескольких строительных проектах, распределяя капитал.

При желании или необходимости обратно конвертировать в живые деньги. С той лишь оговоркой, что на некоторые перечисленные действия придется получить согласие сособственника недвижимого имущества. А этот фактор уже из минусов совместной покупки недвижимости. Чем большее количество человек владеет одним объектом недвижимости, тем сложнее им управлять.

По закону, сособственники имеют преимущественное право покупки. Прежде чем продать свою часть в квартире , вы должны уведомить об этом совладельца, предоставив ему возможность выкупить вашу долю на ваших условиях. Делается это отнюдь не на словах.

За месяц до предполагаемой продажи недвижимости вы в письменной форме обязаны уведомить об этом сособственника квартиры. И получить от него либо согласие выкупить вашу часть, либо письменный отказ, на основании которого уже сможете продать долю третьему лицу. Вообще, любые конфликты между участниками совместной покупки недвижимости идут не на пользу делу, особенно, если организовано оно с денежным интересом.

Поэтому оговорите с партнером все нюансы распоряжения квартирой заранее, а лучше составьте письменное соглашение которое, правда, не будет иметь особой силы, если дело дойдет до суда , и добросовестно следуйте договоренностям. Само собой, что связывать себя обязательствами по совместной покупке квартиры допустимо только с теми людьми, в которых вы уверены.

Какую квартиру лучше купить в складчину? Приняв решение купить квартиру в складчину , обращайте внимание, в первую очередь, на ликвидность объекта.

Впрочем, на каждый товар есть свой покупатель, дело в цене. На ее формирование влияют различные факторы. Основные из них: Перед совершением сделки оцените перспективу удорожания готовой квартиры с учетом этих аспектов. Как оформляется совместная покупка жилья?

Договор купли-продажи или участия в долевом строительстве при совместной покупке квартиры оформляется в том же порядке, установленном законодательством, как и в случае с единоличным переходом прав владения.

С тем исключением, что в нем указывается не один собственник, а два или более , а также объемы их долей Совладельцы регистрируют отдельные свидетельства права собственности на свою долю недвижимости.

Каждый из них имеет право на предоставление государством налогового вычета при покупке квартиры, соразмерно затраченным средствам. Однако перед тем как воспользоваться возможностью вернуть деньги, следует взвесить рациональность данного шага. Имущественный налоговый вычет оформляется лишь единожды, и совместная покупка жилья может оказаться вовсе не той сделкой, по которой есть смысл его получить.

Приобретение квартиры в совместную собственность, тем более в новостройке — серьезная сделка со своими особенностями, требующая ответственного, квалифицированного подхода. Агентство Городская Служба Недвижимости поможет вам провести ее комфортно и безопасно. Похожие статьи.

Совместная покупка квартиры в Крыму

Преимущества и недостатки Долевое инвестирование в жилье — это распространенная практика на отечественном рынке, которая с каждым годом приобретает все большую популярность. Буквально совсем недавно совместная покупка квартир была характерна крупным долевым инвесторам, которые инвестировали в недвижимость на начальных этапах строительства, а после сдачи дома в эксплуатацию продавали скупленные квартиры в несколько раз дороже. Чуть позже, такую бизнес-концепцию поняли и мелкие инвесторы, поэтому популярность приобрел и вариант покупки 1 квартиры в складчину с целью ее выгодной перепродажи. Такие инвесторы появились на рынке недвижимости давно, и есть и сейчас.

Совместная покупка квартиры в Крыму Обсуждение темы на форуме « Недвижимость» trimble-house.com

Квартира в складчину: стоит ли решиться?

Раздел - Статьи Не секрет, что один из способов инвестирования свободной доли финансовых накоплений с целью получения дохода в будущем - это покупка объектов недвижимости в крупных городах Украины. Последние кризисные годы сильно повлияли на финансовое состояние большинства украинцев и одесситов: И как нельзя кстати, на украинском рынке недвижимости стала входить в моду новая тенденция инвестирования - совместная покупка жилья. Чаще всего такие покупки совершаются на рынке новостроек. Правила совместной покупки Какие же правила совместной покупки должны знать инвесторы, дабы получить максимальную прибыль из этого имущественного предприятия? По возможности снизить до минимальной отметки стоимость покупаемого жилья. Наиболее выгодно покупать квартиру сразу после выхода проекта на рынок, а на самом объекте только-только начинаются работы нулевого цикла. И покупать квартиру не через риелторское агентство, а непосредственно у компании застройщика.

Новости оценочной деятельности

Если речь идет о покупке общего жилья супругами, то это частая практика на рынке недвижимости, и особых вопросов она не вызывает. Права супругов на купленное жилье ясно и однозначно установлены Гражданским и Семейным кодексами. Подробнее о них можно прочитать по приведенной ссылке в Глоссарии. А как купить квартиру в общую совместную или долевую собственность, если покупатели НЕ являются супругами? И можно ли совместно взять ипотечный кредит на подобную покупку?

Покупка квартиры в совместную или долевую собственность Покупка квартиры в совместную или долевую собственность 4 минуты просмотра Покупка квартиры в долевую собственность — операция с недвижимостью, при которой покупателями одного жилого объекта являются два лица или более. Такая сделка понадобится при покупке жилья собственниками, которые не являются супругами, или супругами, заключившими брачный договор с определенным режимом собственности на совместно нажитое имущество.

Квартира в складчину: стоит ли решиться?

Кому интересна покупка квартиры в складчину? К приобретению жилой недвижимости в совместную собственность прибегают, чаще всего, в двух случаях: Первый вариант практикуется как на первичном, так и на вторичном жилищном рынке. Например, общее жилье покупается при заключении брака самими молодыми супругами. Или квартира приобретается родителями молодоженов и оформляется на участников сделки в долях, соответствующих размерам их вложений. Как вариант, совладельцами жилплощади становятся близкие родственники реже хорошие друзья , предпочитающие проживать вместе и копить деньги на покупку отдельного жилья, чем оформлять ипотеку и платить проценты банку.

Совместная покупка квартиры: лучше брать «однушку»

Главная Обзор рынка Могут ли получать налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры Могут ли получать налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры Мы разберем следующие вопросы: Какой бывает имущественный вычет И вот произошло это радостное событие, когда супруги смогли себе позволить покупку жилого объекта недвижимости. И теперь в их собственности имеется дом или квартира, ну или комната. Да еще есть возможность вернуть часть денег с этой покупки! По тратам на непосредственную покупку жилья; По погашению ипотечных процентов, если недвижимость куплена в кредит.

А еще — совместная покупка недвижимости в разных странах, общие банковские счета и общие планы на целую жизнь вперед. Словом, со стороны.

Совместная покупка квартиры

Наследство Покупка квартиры в совместную собственность. Покупка супругами квартиры в ипотеку, оформление сделки. Требования к квартире при покупке Покупка квартиры супругами в совместную собственность происходит в большинстве случаев. Приобретенная в браке недвижимость всегда будет считаться совместной исключением является составление брачного договора.

Покупка квартиры супругами, единоличная, долевая, совместная Два вида общей собственности на недвижимость долевая и совместная Совместная собственность на квартиру Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что любое имущество, включая объект недвижимости, может на праве общей — совместной или долевой — собственности принадлежать нескольким владельцам. Здесь мы рассмотрим ситуацию, когда квартира находится именно в совместной собственности, то есть определенные доли в ней не выделены. Совместная собственность: Самый распространенный вариант возникновения совместной собственности, предусмотренный Гражданским кодексом РФ — это совместная собственность супругов ст.

.

.

.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. paysoftting

    Вы правы, Тарас. Я с этими дельцами столкнулся в 2008 году. Во время послал их. Купил машинку из Европы с Укр. номером, и никаких проблем.

  2. Ефрем

    Телефон (343 272-82-82, 272-89-89

  3. Мечислав

    Ну а душу ни-ког-да.

  4. goulefacka1976

    7 часов назад

  5. Степанида

    Тарас! А как зарегистрироваться чтобы официально можно было таксовать, чтобы стаж шёл?

  6. Клеопатра

    Тарас, держите нас в курсе, как дальше будут события развиваться.

  7. Пульхерия

    О Тарас,поздравляю Вас,ещё 10 ка и кнопка Ютуб ваша)