+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Дарственная советы и рекомендации

Статус инвалида не освобождает от обязанности по уплате налога. Те, кто этим занимались запугали тетю и постарались оборвать все контакты с ее родной сестрой, вывозили в неизветсном направлении и продолжали психологическое давление, довели до животного страха. Спустя 2 года тетя начала общатся с сетрой, но общение скованное, до сих пор рядом с ней находиться надзиратель и предотвращает любые контакты с родственниками. Сегодня те же самые лица запугивают тетю вымогательством денег, довели ее месяц назад до инсульта ее парализовало планомерно обыскивают квартиру, вымогают деньги, и при ней же не стесняясь, понимая, что она в здравом уме, рассуждают о своих договоренностях, как прошлых так и настоящих, как должны были делиться деньги и квартира, и о том, что она уже должна была оказаться на помойке, ее запугали так, что она даже боится элементарно в больницу. Как можно помочь? Уважаемая Татьяна!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы от юриста оформление дарственной

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Что лучше - дарственная или завещание на квартиру? Всем хочется свести к минимуму волокиту, связанную с документами, и избавить себя от лишних расходов. Если речь идет о безвозмездной передаче недвижимого имущества, варианта, на самом деле, только два — договор дарения и оформление завещания.

Но какой из них лучше? В рамках настоящей статьи поговорим о преимуществах и недостатках каждого варианта, а также обсудим, что лучше - дарственная или завещание на квартиру в той или иной ситуации.

Гарантия дарственной: Когда участниками сделки - взрослые дееспособные люди, и речь не идет о долевой собственности, можно даже обойтись без нотариуса. Договор заключается в письменной форме, обязательно подписывается обеими сторонами, после чего можно отправлять документы на регистрацию права собственности.

Если одаривается близкий родственник, налог платить не придется, правда, госпошлину за регистрацию предстоит внести в любом случае. Стоит знать, что, несмотря на чрезвычайную простоту оформления такой сделки, договор дарения отменить крайне сложно, и в подавляющем большинстве случаев суд оказывается на стороне одариваемого человека.

Основания для возвращения своей собственности должны быть очень вескими — например, покушение на жизнь и здоровье дарителя или использование переданного жилого помещения не по назначению. Если есть потребность оставаться собственником квартиры до конца жизни, но очень важно, чтобы впоследствии квадратные метры достались одному или нескольким конкретным лицам, имеет смысл нотариально оформлять завещание.

Финансовые нюансы: Впрочем, если квартира передается по наследству лицам, которые проживали вместе с наследодателем до его смерти и продолжают жить там, то им не придется платить государственную пошлину при получении свидетельства о праве на наследство.

Важно учитывать, что при подписании договора дарения квартира переходит во владение одариваемого после государственной регистрации, а вместе с ней передаются обязательства, например необходимость оплаты счетов за коммунальные услуги, налога на имущество физлиц, любых долгов, связанных с этой собственностью.

Если даритель пользовался какими-либо льготами, одариваемый их, естественно, не получит автоматически, и расходы на содержание жилья могут вырасти. Более того, если одариваемый уже имеет одну квартиру и пользуется социальной помощью, предоставляемой малообеспеченным гражданам, не исключено, что, получив в собственность еще одно жилье, он лишится государственной поддержки.

При наследовании это тоже может произойти, но намного позже. Исключение — случаи, когда наследники продают полученное жилье в течение трех лет после оформления права владения. Поэтому, выбирая способ передачи жилплощади близким людям, стоит учитывать не только расходы на переоформление собственности, но и будущие затраты.

Многие родители хотели бы избежать ситуации раздела купленной ими недвижимости при разводе. Стоит знать, что подарок не будет отнесен к совместно нажитому имуществу. Подарить можно не только целую квартиру, но и ее часть, однако лишь в том случае, если это выделенная доля.

Нельзя преподнести в дар совместную собственность до того, как она будет переоформлена на общую долевую собственность. Чтобы действительно одарить, а не создать человеку проблемы в будущем, необходимо предварительно узаконить перепланировку , если это не было сделано ранее, а также оплатить коммунальные услуги.

Альтернатива — честно предупредить одариваемого человека о неотвратимых расходах, которые он будет обязан нести. Оформление дарственной — процесс двусторонний, с условиями договора должна согласиться каждая из сторон. В отличие от составления завещания, договор дарения могут подписать доверенные лица.

Нередко желание оформить дарственную означает, что даритель готов только передать право собственности, но фактически оставаться в квартире для проживания. Устными договоренностями в таком случае лучше не ограничиваться, в тексте дарственной могут присутствовать необходимые указания - чтобы обезопасить дарителя от ситуации, когда одаряемый, получив жилье, начинает всячески ущемлять права дарителя.

Притом, что договор дарения является безвозмездным, некоторые нематериальные обременения законом все же допускаются. Подписание дарственной с правом проживания может существенно облегчить жизнь людей с очень невысоким доходом, которые, таким образом, сохраняют регистрацию, права пользования и прежние жилищно-бытовые условия, но при этом снимают с себя ответственность за своевременность коммунальных платежей и прочие расходы на содержание жилья.

Кроме пожизненного проживания, в дарственной можно прописать и некоторые другие условия, среди которых проживание третьих лиц, обязательство одариваемого своевременно производить ремонт и так далее. Если эти дополнительные условия не соблюдаются, это повод для аннулирования дарственной и возвращения права собственности в судебном порядке.

Что касается материального вознаграждения или имущественных выгод дарителя, они при подписании такого договора недопустимы. Понятно, что одариваемый не обязан пожизненно обеспечивать дарителя или ухаживать за ним.

Однако он должен четко следовать порядку пользования недвижимым имуществом, прописанному в договоре. Ни один из наследников дарителя не может после его смерти как-либо претендовать на подаренное имущество.

Преимущества и недостатки завещания Оформить завещание можно только лично — доверенные лица в данном случае задействованы быть не могут. При этом можно назначить так называемого душеприказчика, который после смерти завещателя уведомит наследников о наличии завещания и сделает все необходимое, чтобы каждый получил свою долю.

Это крайне важно, если один из наследников живет очень далеко, находится в местах заключения или просто конфликтует с остальными претендентами на имущество.

Это, например, несовершеннолетние дети в том числе, от предыдущих браков или рожденные вне брака, но с подтвержденным отцовством , нетрудоспособные близкие родственники или иждивенцы.

В итоге квартиру придется делить на всех, и если это нежелательно, лучшим решением будет оформить дарственную. В нотариально заверенном завещании должна содержаться четко выраженная воля наследодателя, а также определена часть, предназначенная для каждого наследника — важно позаботиться, чтобы в документе не было никаких двусмысленностей и разночтений.

Можно также прописать нюансы, связанные с тем, кому достанется недвижимое имущество в случае смерти прямого наследника. Все полномочия душеприказчика, то есть - исполнителя завещания, непременно должны быть зафиксированы в документе. В отличие от дарственной как двустороннего соглашения, завещание — это воля только одного человека, и наследники могут о ней даже не догадываться.

Затем они получат право принять наследство или отказаться от него. Определившись с наследниками, владелец имущества продолжает использовать его по своему усмотрению. Как указывалось выше, оспорить завещание гораздо легче, чем дарственную, хотя, конечно, и в этом случае придется привести в суде веские основания.

Очень часто и в том, и в другом случае в качестве аргумента используется то, что на момент подписания документа человек был невменяем, находился под влиянием, не ведал, что творил.

На момент рассмотрения дела крайне сложно подобное выяснить, так как наследодателя уже нет в живых. Соответственно, могут быть привлечены лжесвидетели которые в данном случае мало чем рискуют и показать все, о чем попросит их та или иная сторона.

Если инициатор дарственной, пока он жив, может доказать обратное, у составителя завещания такой возможности, естественно, нет.

Считанные наследодатели прилагают к завещанию медицинские справки, и если наследник не готов к агрессивным действиям других претендентов, он вполне может лишиться своей доли. Универсальных рекомендаций в данном случае быть не может, у каждого имеются собственные предпочтения и мотивы.

Более безопасной сделкой для владельца имущества окажется завещание, поскольку право собственности остается, а документ всегда можно переписать; Для претендента на безвозмездные квадратные метры, не пользующегося государственными льготами, более приемлемым вариантом будет дарственная, поскольку это гарантированное право собственности, которое крайне сложно оспорить.

Для того чтобы найти правильное решение, которое целиком и полностью устраивало бы каждую из сторон, лучше обратиться к профессиональному юристу, которому хорошо известны все аспекты каждой из сделок.

Игорь Василенко.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

Это означает, что различные тёти, дяди, двоюродные родственники и племянники под такое условие безналогового одаривания не попадают. И ещё один крайне важный момент. При получении машины в дар не рекомендуется продавать авто в течение 3 лет. Только по истечению 36 месяцев одариваемых освобождают от обязательного налогообложения.

Существует несколько советов способных стать помощником гражданину, незнающему.

Советы по покупке жилья за рубежом

Если вам необходима помощь опытного юриста в оформлении дарственной на садовый или любой другой земельный надел, стоит воспользоваться сервисом Юду. Исполнители, зарегистрированные на сайте Юду, имеют высокий уровень квалификации и многолетнюю практику. Они обеспечивают абсолютную законность и прозрачность сделок. В перечень предоставляемых специалистами Юду услуг входит: Если экспертиза покажет, что нормы права были нарушены, они подскажут, как исправить ситуацию. При необходимости опытные адвокаты помогут оспорить сделку в суде и осуществить возврат земли прежнему владельцу. Исполнители Юду предлагают выгодные условия сотрудничества. Умеренные цены на услуги позволяют получить необходимую юридическую поддержку людям с любым уровнем достатка. Условия заключения договоров дарения земли Основные законодательные нормы, регламентирующие порядок дарения земельных участков, прописаны в Гражданском Кодексе РФ.

Считается ли дарственная совместно нажитым имуществом

В отдельных случаях в договоре дарения могут оговариваться дополнительно права дарителя на отзыв сделки по случаю смерти одариваемого, передача прав собственности на недвижимость и дата сделки в самом конце договор дарения необходимо указать перечень прилагаемой документации и проставить подписи сторон. После того, как дарственная будет подписана, весь пакет документации передается в УФРС для проведения государственной регистрации перехода прав собственности. Существенные условия договора К данным условиям договора, как правило, относятся все те условия, которые относятся к основному предмету дарения и к собственнику квартиры. Все эти условия обязательно должны быть оговорены в договоре. Они не должны иметь двоякого трактования.

Что лучше - дарственная или завещание на квартиру? Всем хочется свести к минимуму волокиту, связанную с документами, и избавить себя от лишних расходов.

Оформить дарственную на инвалида

Особенности составления Завещание составляется при помощи нотариуса. У него же можно посмотреть пример завещания. В некоторых случаях оно может быть составлено без привлечения специалиста. Лица, которым положена обязательная доля К лицам, обладающим правом на обязательную долю наследства не зависимо от завещания , относятся следующие близкие наследодателя: Оформление завещательного отказа Наследодатель имеет право наложить на наследника жилой недвижимости обязательство предоставить иному лицу пользование этим имуществом либо его частью.

Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной

Как и где оформить дарственную на квартиру документы? В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа. Дарственная на квартиру — плюсы и минусы Дарение — это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.

Сегодня мы с вами узнаем, можно ли отозвать дарственную на квартиру. Прощай, стресс: советы, которые помогут создать в офисе.

Дарственная на дачу — незаменимый документ для передачи недвижимого имущества

Главная - Новости Советы по покупке жилья за рубежом Наши соотечественники, покупающие недвижимость за рубежом, считают, что там никакие юридические проблемы им не грозят. Но, к сожалению, мошенники есть везде. О том, как не попасть в неприятную ситуацию, приобретая квартиру за границей, рассказывает директор международного агентства недвижимости Rentsale Юлия Титова.

Как оформить дарственную на квартиру

Вопрос читателям 1. Что такое дарственная на квартиру Передачу квартиры, цена которой выше 2 млн рублей, между близкими родственниками лучше всего осуществлять путём составления дарственной. В этом случае никому не придётся платить налоги, даже если жильё было в собственности менее 5 лет. Дарственная или договор дарения — это документ, подтверждающий двустороннюю сделку на бескорыстной основе. Поэтому в нём отсутствует требование материального вознаграждения за передаваемый объект. При этом могут присутствовать различные условия нематериального характера, о которых речь пойдет позже.

Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

6 главных вопросов о дарении недвижимости

Важно правильно и тщательно все вписать, так как при заполнении запрещено допускать погрешности, неточности и опечатки, вносить неполноценные сведения документов и реквизитов. В особенности это нужно учитывать при самостоятельной подготовке. Нотариальное подтверждение не является обязательным, однако признается вспомогательным гарантом законности операции. И по этой причине письменная форма нужна для сделок, если совершается безвозмездная передача объектов недвижимости, транспортных средств, воздушного и водного транспорта. Устная модель обозначает, что операция считается заключенной с момента принятия презента.

Полезные рекомендации по правильному оформлению дарственной на машину

Как оформить дарственную на квартиру Оформить дарственную на квартиру можно двумя вариантами: Оба варианта разрешает закон. Главное, после составления самой дарственной, зарегистрировать подписанный документ в регистрирующем органе.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отличие договора купли продажи от договора дарения. советы риэлтора
Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. chrysigofti

    После просмотра остаётся ощущение, что возвращать долги по оформленных кредитах не обязательно! Ну, да! Согласен, лайков будет больше чем дизлайков.

  2. Данила

    Спасибо!Все Ваши видео очень полезные!Вы-лучший!

  3. Прокофий

    Родительские комитеты это совковый пережиток. С их помощью очень удобно коллективно давить на отдельных родителей и детей, не желающих участвовать в незаконных делишках школьной администрации.

  4. Нона

    Вже рік йде тяганина, місяць назад суд прийняв рішення в нашу користь, але геокадастр не виконує рішення суду. Продолжение следует )

  5. Наум

    Судя по комментам, тут каждый второй мамкин уголовник.

  6. Кир

    А если серьезно, то сколько людей поддержало евробляхеров (их так называют некоторые в попытке привлечь внимание к цене на топливо? Сколько остановилось на час последи дороги? Да не сколько! Всем по хер.

  7. perslistaper

    Личное отношение? Я расстроен! По многим пунктам: что военное положение не вели у меня в Киеве, где наибольшая концентрация кремлевских консервов, что ограничение прав будет лишь в случае наземного вторжения а не вообще (многие хотели сильую руку , так бы прочувствовали что это такое), что военное положение вводиться лишь на месяц, а не до окончания российской агрессии. Ну, еще много чего, но это главные пункты. В общем я в пичале.